网易房产4月10日报道 今日上午10点，南海区狮山镇官窑瑶平路南侧出让一宗占地面积24292.6平米商住用地，起拍价为23870万元，折合楼面价3509元/㎡。地块采用“限地价，竞配建”的方式进行竞拍，最高限制地价为66998万元，折合楼面单价9849元/㎡。
未及10点，已经有房企开始竞价，10:07分最新报价26870万元，折合楼面价3950.35元/㎡。
10:24，报价已达28270万元，楼面价达4字头。
10:36，目前竞价速度较慢，最新报价29270万元，折合楼面价4303.19元/㎡。
11:03，最新报价30870万元，折合楼面价4538.42元/㎡。
11:25，房企出价速度加快，目前报价38000万元，楼面价已达5字头。
官窑地块已破7！最新报价48200万元，折合楼面价7086.23元/㎡。
破8了！目前楼面价8027.14元/㎡。
土拍还在持续中，最新报价57800万元，折合楼面价8497.59元/㎡。
14:27，网拍已经持续接近4个半小时了，正在冲击9字头的楼面价，目前楼面价8909.24元/㎡。
破9了！最新报价61870万元，折合楼面价9095.95元/㎡。【查看网拍进程>>>】
最终，经过近5个小时的鼠标战，中海地产集团有限公司以近6.3亿的总价拍得狮山官窑地块，折合楼面价9243元/平。这一价格虽未达到事先规定的最高限价，但163%的溢价率仍可看出房企对狮山楼市的浓厚兴趣。
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据了解，这是本月佛山出让的首宗商住地块，虽然官窑地处狮山较偏远的区域，但因其位于非限购区域，受广佛客户外溢需求的抬升，狮山板块正十分火热，多盘开售价格破万，此次官窑地块的出让也备受市场关注。
这宗交易编号为TD2017(NH)WG0003的官窑地块位于瑶平路南侧，根据土地出让规划，地块分AB两区，其中A区需建一块面积330㎡的绿化广场，同时还需设置建筑面积不大于10000㎡的兼容商业服务业设施、体育健身场地、社区服务设置及市政公用设施若干，同时小学、幼儿园由地方政府统筹异地建设。地块起拍楼面价3509.3元/㎡，将采取先竞地价再竞配建的方式进行，最高限制地价为66998万元。
宗地位置图
从地块位置上来看，该地块位于官窑城区中心，周边密集分布了众多区域配套，包括厚洲广场、汇利广场、家之福购物广场等商业配套，官窑小学、官窑中心幼儿园等生活配套，以及官窑文化广场、草暖公园等市政休闲配套，还有成熟住宅小区豪景新城和帝景雅苑，生活氛围较为浓厚。
据了解，该片区目前尚无在建楼盘，刚于上周开盘的奥园观湖尚居与之以佛山一环相隔，位于官窑和松岗板块之间，首推均价约11000-13000元/㎡，开盘当天场面相当火爆，推出房源基本售罄。项目预计4月15日加推3栋洋房，户型涵盖90-120㎡三四房，毛坯发售，均价待定。
本文来源：网易房产
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董晓丹_NO8665
