清明3天佛山一手楼成交不足200套 同比暴跌近8成

网易房产4月5日报道 从网签数据上看，限购升级后的第一个清明节小长假，佛山一手住宅成交同比2016年同期呈现量跌价涨。

网易房产监控佛山住建局数据显示，2017年清明节（4月2日-4月4日）佛山一手住宅网签成交155套，同比2016年清明节（4月2日-4月4日）的694套减少539套，环比下降77.67%；均价方面，2017年清明节佛山一手住宅网签均价为10031元/平方米，同比2016年清明节的8049元/平方米增加1982元/平方米，环比上涨24.63%（注：其中禅城区2016年清明节网签成交136套，由于禅城区官网2016年7月中旬升级，所有均不含禅城区数据）。

在广州3月17日限购政策升级之后，佛山的限购政策“补丁”版也在3月24日晚落地，从3月25日开始，佛山除继续执行区域政策之外，在限购区域首套房也需要1年社保或纳税证明，限购第二套。

回顾网签数据发现，限购升级后的首个自然周（3月27日-4月2日），也即上周，佛山一手住宅网签成交“遇冷”，仅成交1847套，这一数据虽然环比此前一个周（3月13日-3月19日）的1612套有所增加，但环比上上周（3月20日-3月26日）的4610套大减2763套，成交量暴跌59.93%，接近6成；均价方面则保持稳定，上周一手住宅网签均价11443元/平方米，环比上上周的11380元/平方米增加62元，环比微涨0.55%。

全市成交套数同比下降77.67% 顺德区85套夺销冠

网易房产监控佛山住建局数据显示，2017年清明节（4月2日-4月4日）佛山一手楼网签成交155套，同比2016年清明节的694套减少539套，同比下降77.67%（不含禅城区数据）。

除禅城区未计入统计外，其余四个区中，顺德区夺得销冠，共成交85套，同比下降73.85%；南海区紧随其后，成交56套，同比下降71.13%；三水区仅成交12套，同比下降91.67%；成交套数最少的是高明，仅成交2套，环比下降93.55%。

全市成交均价环比上涨24.63% 南海10411元/平方米位居榜首

网易房产监控佛山住建局数据显示，2017年清明节（4月2日-4月4日）佛山一手住宅网签均价10031元/平方米，同比2016年清明节的8049元/平方米增加1982元/平方米，环比上涨24.63%（均不含禅城区数据）。

具体到每一区，除去禅城区外，南海位居榜首，成交均价为10411元/平方米，同比上涨16.35%；顺德区排名第二，成交均价10282元/平方米，同比上涨17.08%；三水成交均价为7795元/平方米，同比上涨30.70%；高明成交均价最低，为4990元/平方米，同比下降10.07%。

成交套数TOP10：顺德区康格斯橡树湾71套夺冠

成交套数TOP10方面，前三名分别被顺德区和南海区包揽。其中，顺德区康格斯橡树湾夺魁，成交套数71套，成交均价10574元/平方米；南海区依云公馆位居第二，成交套数为19套，成交均价8464元/平方米；季军南海区名澳汇锦桃园成交套数为8套，成交均价11589元/平方米。

从区域来看，南海区占据成交套数TOP10中的7席。

成交均价TOP10：顺德区美的花湾城14794元/平方米夺冠

成交均价TOP10方面，顺德区的美的花湾城夺冠，成交均价21447元/平方米，成交2套；南海区时代水岸位居第二，成交均价14794元/平方米，成交1套；季军南海区恒福天悦花园成交均价13987元/平方米，成交5套。

从区域来看，南海区包揽了成交均价TOP10中的9个席位。

成交金额TOP10：顺德区康格斯橡树湾6430万登顶

成交金额TOP10方面，顺德区康格斯橡树湾登顶，总成交金额为6430万，成交均价10574元/平方米，成交71套；南海区依云公馆位居第二，总成交金额为1804万，成交均价8464元/平方米，成交19套；季军南海区江山一品总成交金额为1012万，成交均价10236元/平方米，成交5套。

从区域来看，南海区包揽了成交金额TOP10中的6席。