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土拍市场逐渐回温，继上周高明更合住宅用地底价出让后，今天下午，碧桂园以29980万元竞得三水区乐平镇新城区D区7号地块，折合楼面价约为2552.2元/㎡，溢价245.4%，掀起年后土拍市场第一个小高潮。
这宗交易编号为TD2016(SS)WG0031的地块位于新城南路东侧，乐平镇中心小学以西，雍翠新城·君汇以南。地块占地面积46987.23平米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地），起拍价8680万元，折合楼面价约739元/㎡。
根据出让文件要求，地块容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，且有100米的建筑物限高。
配建方面，要求竞得人须设置不少于1175㎡的社区公共服务用房、城乡社区配套公共服务用房等。该项目允许设置地下室，建筑面积不大于37000㎡，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。
从地块区位图上可以看出，出让地块紧邻雍翠新城项目，后者近30天网签均价为4282元/㎡；此外，地块周边还有乐平中心小学、乐平中学、乐平汽车客运站、华盛广场等配套，相对成熟。
最终，经过51轮的报价，碧桂园强势拿地，为其深耕三水区域又增加一枚储地。
本文来源：网易房产
责任编辑：
董晓丹_NO8665
