又是一年春节到，在飞机场、高铁站、火车站，到处都挤满了大包小包的异乡客。每个异乡客的脸上都写满了“回家”的企盼。在中国人传统的观念里，只有有了房才算是有了家。所以，每年春节，“返乡置业”就成为春节期间经久不衰的话题。
2016年，佛山楼价从1月份的8758.66元/平方米攀升到10068.56元/平方米，一年时间涨幅高达18%。作为佛山中心区的禅城中心区，楼价已基本上站在了1.5万元/平方米以上，南海千灯湖板块更是企稳在2万元/平方米以上。高企的房价让很多打工者望而生畏。
还记得去年广州日报报道过的一深圳白领卖掉深圳买下武汉4套房的故事吗？网名“小鱼儿”的深圳白领，可以说是“返乡置业”的教科书级版本。而她的经验可复制吗？笔者并不这么认为。武汉本身就是二线城市，是中国中部地区的枢纽型城市，其具有极强的产业、教育、历史、人口基础，“小鱼儿”的做法不过是从一线退到了二线，她的置业方向仍是恪守了房地产行业的金科玉律“区域、地段至上”。
从城市级别的划分来看，在全国格局中，佛山顶多算是二线城市。所以，对于很多在佛山打工，但又打算逃离佛山转到三、四线城市，甚至是到一些小县城置业的人来说，武汉“小鱼儿”的经验对你们并不合适。
从2013年开始，中国的三、四线城市不断被爆出鬼城、空城。房地产地区分化越来越明显。在人口和资金持续流入的一线以及二线核心城市，购房的刚性需求旺盛，但在人口持续流出，且严重供过于求的三、四线城市，楼市萎靡情况明显。这样说明，三、四线城市的楼市有风险。而反观佛山，紧邻广州，受益于广州市场的外溢，再加上自身深厚的产业实力，佛山的房价几乎没有出现下跌的情况。
当然，自身的经济能力是购房的首要条件。佛山的房价如果确实超出了你的承受范围，你返乡寻求房价洼地，无可厚非。但要提醒各位，“便宜未必是好货”，要知道其实越是便宜的地方升值潜力反而越小。
本文来源：广州日报
责任编辑：
董晓丹_NO8665
