广州日报讯 （记者陈钰凤）昨日，佛山共计4宗商住、商服用地同日拍卖，并成功出让，共吸金45.36亿元。其中，狮山小塘11万平方米住宅地块在经过约7个小时、226轮的拉锯战后，最终以313773万元（配建600平方米人才住房）被时代地产收入囊中。该地块折合楼面价9850.01元/平方米。
去年12月12日，狮山镇华涌村土名“苦草岗”地段被广州鼎佳房地产有限公司拿下，当时的楼面地价9853.82元/平方米。因此，昨日，狮山镇小塘三环东地段出让，行业内普遍猜测该地块将继续维持9字头的地价。果然，从昨日上午10点到下午5点，经过长达7小时的拉锯战、226轮的对决之后，时代地产以折合楼面价9850.01元/平方米并配建600平方米人才住宅的条件，拿下了该地块。
根据出让文件显示，该地块位于三环东路以北、骏业南路以西，总占地面积117893.4㎡，总计容建筑面积不高于318551.1㎡，土地性质为城镇住宅用地兼容科教用地及商务金融、批发零售、住宿餐饮、其他商服用地，建筑高度不超过100米，地块投资总额不低于79638万元。
地块将分为四个区域进行规划。A区为商住用地，占地面积97848.7㎡，兼容商业服务业设施计容建筑面积不大于3万㎡；B区为小学用地，须在地块范围内建造面积16670㎡且不少于18班的小学1所；C区和D区则为绿地，前者面积1799.4㎡，后者面积1575.3㎡。
按照规划，地块须配建面积不小于3000㎡的公交站场一处以及建面超过3240㎡且不少于12班的幼儿园1所，幼儿园和小学的装修标准均不得低于1800元/㎡，建成后该小学、幼儿园和公交站场的土地房屋产权必须无偿移交给当地镇政府或镇政府指定机构。此外，地块竞得者还须配套建设各种公共配套设施。
该地块周边住宅云集，有上林苑、中恒海晖城、紫悦名都、美立方花园、恒大翡翠华庭，新房均价集中在8500-11000元/㎡。
另外，昨日顺德新城创智城片区02-B-025号地块以及高明西江新城荷富路以东、明湖北路以北地块均以底价出让。昨日出让的4宗商务以及商住地块，共计面积21.36万平方米，共吸金45.36亿元。
本文来源：广州日报
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叶锦宇_NO8741
