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广厦三水起如画广州西 向广州西置业成为风潮

2016-09-21 08:06:15 来源: 广州日报(广州)
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(原标题:广厦三水起如画广州西)

在广佛同城日益深化的背景下,广州市民向广州西置业成为一时风潮。广佛肇城轨及贵广、南广高铁的通车,则让三水出现在广州市区半小时生活圈当中,前往广州西置业的许多人也将眼光锁定三水。今年上半年,大量来自广州等周边地区的市民到三水置业,大大增强了开发商到三水拿地的信心。目前,三水市场已经进入到品牌时代,保利、时代、雅居乐、万达、碧桂园等房企已经悉数进驻。

在珠江西板块崛起之际,由三水区国土城建和水务局、三水区新闻办与三水区房地产商会共同举办的“下一站·三水”系列主题活动昨日正式启动,以期为广大置业人士找寻栖居之所,觅得广州西“醉”美家园。同时启动的还有“新动力广场杯摄影大赛”。

广厦三水起如画广州西 向广州西置业成为风潮

 三水吸引了不少想在广州西置业的人。

三水吸引40多家房企组团考察

昨日上午,由广佛两地地产开发商、地产中介机构组成的“发现三水”参观考察团到达第一站三水区广佛新动力广场。作为“下一站·三水”系列活动之一,40多位品牌房企投资部负责人考察了三水多个优质地产项目,并了解三水拟出让地块的环境。

上午10时30分,“发现三水”参观考察团抵达了三水城市升级项目——北江新区。优美的环境,宜居的生态,宽敞的马路,仅售五六千元一平方米的楼价,让不少团友纷纷为北江新区点赞。

之后,“发现三水”参观考察团又来到三江水韵公园,由三水云东海街道办向来宾介绍和推介三水新城建设。随后,考察团来到轻轨三水北站,了解三水新城片区控制性详细规划以及配套设施建设。

据介绍,目前三水已有广茂铁路、广珠铁路,加上贵广(南广)高铁、广佛肇城轨,三水已有4条轨道交通线路,在城轨提速后,从三水北站到广州火车站运行时间缩短至36分钟左右。未来,相关规划显示,佛山地铁4号线和12号线将延伸至三水,还将规划建设有轨电车等。此前,在三水汽车站搭乘大巴到省站也只需要50分钟左右,而“高铁+城轨+高速”时代的到来,也让三水更为便利地对接周边区域,真正融入进广州市区的半小时生活圈。

考察团一行还走进了三水云东海的保利云山别墅区,这个比邻天然湖、高尔夫球场的别墅,给参观者带来了更大的惊喜。据介绍,这个美丽如画的别墅区,130多平方米的别墅估价为150万元起,186平方米的别墅估价为250万元起。据悉,别墅还附送花园、阳台和车位。

三水有项目

广州客已达三四成

根据佛山市住建局公布的数据,今年1月~8月份,全市一手楼成交量达10.99万套,已经接近去年1月~10月份的成交量。在高位的成交量推动下,佛山楼价也出现了一轮涨幅之势,截至今年8月份,全市成交均价已达9264.39元/平方米。

虽然全市楼价今年以来的变化并不明显,涨幅仅1.42%,但是广州概念区域都出现了明显的楼价拉升。同样是今年8月,禅城的成交均价已达11823.67元/平方米;南海的成交均价达10753.61元/平方米,顺德成交均价为8483.92元/平方米。其中,与广州密切联系的千灯湖板块楼价已经攀升至2万元/平方米以上;顺德北部的楼价高达15000元/平方米以上。

而三水,作为广佛肇轻轨无缝连接的区域,目前仍然存在明显的价格洼地。8月三水成交均价仅6660.88元/平方米。广佛肇轻轨开通后,三水通过环境资源优势,低洼的楼价,已经开始吸引广州客的目光。目前,该片区有的项目广州客已达三至四成。而新近亮相的保利雲上近期已经诚意登记400多批次的广州客户。

“醉”美广州西房博会10月见

10月1日~10月4日,“下一站·三水”另一重磅活动——“醉”美广州西置业房博会将走出三水,到广州琶洲·保利世贸博览馆开展。届时,三水的宜居资源将以组团“走出去”的形式,向广州乃至珠三角市民展示置业三水可供选择的丰富资源。

另外,“下一站·三水”系列主题活动的微信公众号“三水荟”,已正式上线。其将作为持续向广州推介三水的平台,让人们更进一步了解三水、发现三水乃至爱上三水。

广州周边50公里内

仅三水房价低于万元

结束了上午的实地走访和考察之后,昨日下午,“论道广州西,寻觅‘醉’美家园”主题论坛在云东海街道办举行。

知名房地产市场研究专家、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文指出,当前珠三角地价、房价正处于上升通道之中,佛山楼市逐渐向一线城市靠拢,持续吸纳广州的外溢需求。随着广佛房地产市场的进一步融合,三水因为“高铁+城轨+高速”快速交通网络的形成,区位价值正在提升,其当前地价、房价具有补涨潜力与需求。

赵卓文表示,以前房地产的热点是珠江东岸边,但从2015年左右开始,珠江西岸崛起,价格补涨将会是未来主要旋律。特别是广佛都市圈,广州加上佛山的经济总量已达到2.6万亿元,比上海还大。在广佛区域强大的需求之下,处于腹地的三水会直接受益。

广东中原项目公司总经理黄韬表示,目前在广州周边50公里范围内,除了三水,已经少有1万元/平方米以下的区域。目前,距离广州仅30多公里的三水,平均楼价不到7000元/平方米,显然存在明显的价格洼地,拥有不小上升空间。

叶锦宇 本文来源:大洋网-广州日报 责任编辑:叶锦宇_NO8741

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