广厦三水起如画广州西 向广州西置业成为风潮

（原标题：广厦三水起如画广州西）

在广佛同城日益深化的背景下，广州市民向广州西置业成为一时风潮。广佛肇城轨及贵广、南广高铁的通车，则让三水出现在广州市区半小时生活圈当中，前往广州西置业的许多人也将眼光锁定三水。今年上半年，大量来自广州等周边地区的市民到三水置业，大大增强了开发商到三水拿地的信心。目前，三水市场已经进入到品牌时代，保利、时代、雅居乐、万达、碧桂园等房企已经悉数进驻。

在珠江西板块崛起之际，由三水区国土城建和水务局、三水区新闻办与三水区房地产商会共同举办的“下一站·三水”系列主题活动昨日正式启动，以期为广大置业人士找寻栖居之所，觅得广州西“醉”美家园。同时启动的还有“新动力广场杯摄影大赛”。

 三水吸引了不少想在广州西置业的人。

三水吸引40多家房企组团考察

昨日上午，由广佛两地地产开发商、地产中介机构组成的“发现三水”参观考察团到达第一站三水区广佛新动力广场。作为“下一站·三水”系列活动之一，40多位品牌房企投资部负责人考察了三水多个优质地产项目，并了解三水拟出让地块的环境。

上午10时30分，“发现三水”参观考察团抵达了三水城市升级项目——北江新区。优美的环境，宜居的生态，宽敞的马路，仅售五六千元一平方米的楼价，让不少团友纷纷为北江新区点赞。

之后，“发现三水”参观考察团又来到三江水韵公园，由三水云东海街道办向来宾介绍和推介三水新城建设。随后，考察团来到轻轨三水北站，了解三水新城片区控制性详细规划以及配套设施建设。

据介绍，目前三水已有广茂铁路、广珠铁路，加上贵广（南广）高铁、广佛肇城轨，三水已有4条轨道交通线路，在城轨提速后，从三水北站到广州火车站运行时间缩短至36分钟左右。未来，相关规划显示，佛山地铁4号线和12号线将延伸至三水，还将规划建设有轨电车等。此前，在三水汽车站搭乘大巴到省站也只需要50分钟左右，而“高铁+城轨+高速”时代的到来，也让三水更为便利地对接周边区域，真正融入进广州市区的半小时生活圈。

考察团一行还走进了三水云东海的保利云山别墅区，这个比邻天然湖、高尔夫球场的别墅，给参观者带来了更大的惊喜。据介绍，这个美丽如画的别墅区，130多平方米的别墅估价为150万元起，186平方米的别墅估价为250万元起。据悉，别墅还附送花园、阳台和车位。

三水有项目

广州客已达三四成

根据佛山市住建局公布的数据，今年1月~8月份，全市一手楼成交量达10.99万套，已经接近去年1月~10月份的成交量。在高位的成交量推动下，佛山楼价也出现了一轮涨幅之势，截至今年8月份，全市成交均价已达9264.39元/平方米。

虽然全市楼价今年以来的变化并不明显，涨幅仅1.42%，但是广州概念区域都出现了明显的楼价拉升。同样是今年8月，禅城的成交均价已达11823.67元/平方米；南海的成交均价达10753.61元/平方米，顺德成交均价为8483.92元/平方米。其中，与广州密切联系的千灯湖板块楼价已经攀升至2万元/平方米以上；顺德北部的楼价高达15000元/平方米以上。

而三水，作为广佛肇轻轨无缝连接的区域，目前仍然存在明显的价格洼地。8月三水成交均价仅6660.88元/平方米。广佛肇轻轨开通后，三水通过环境资源优势，低洼的楼价，已经开始吸引广州客的目光。目前，该片区有的项目广州客已达三至四成。而新近亮相的保利雲上近期已经诚意登记400多批次的广州客户。

“醉”美广州西房博会10月见

10月1日~10月4日，“下一站·三水”另一重磅活动——“醉”美广州西置业房博会将走出三水，到广州琶洲·保利世贸博览馆开展。届时，三水的宜居资源将以组团“走出去”的形式，向广州乃至珠三角市民展示置业三水可供选择的丰富资源。

另外，“下一站·三水”系列主题活动的微信公众号“三水荟”，已正式上线。其将作为持续向广州推介三水的平台，让人们更进一步了解三水、发现三水乃至爱上三水。

广州周边50公里内

仅三水房价低于万元

结束了上午的实地走访和考察之后，昨日下午，“论道广州西，寻觅‘醉’美家园”主题论坛在云东海街道办举行。

知名房地产市场研究专家、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文指出，当前珠三角地价、房价正处于上升通道之中，佛山楼市逐渐向一线城市靠拢，持续吸纳广州的外溢需求。随着广佛房地产市场的进一步融合，三水因为“高铁+城轨+高速”快速交通网络的形成，区位价值正在提升，其当前地价、房价具有补涨潜力与需求。

赵卓文表示，以前房地产的热点是珠江东岸边，但从2015年左右开始，珠江西岸崛起，价格补涨将会是未来主要旋律。特别是广佛都市圈，广州加上佛山的经济总量已达到2.6万亿元，比上海还大。在广佛区域强大的需求之下，处于腹地的三水会直接受益。

广东中原项目公司总经理黄韬表示，目前在广州周边50公里范围内，除了三水，已经少有1万元/平方米以下的区域。目前，距离广州仅30多公里的三水，平均楼价不到7000元/平方米，显然存在明显的价格洼地，拥有不小上升空间。