文/表广州日报记者陈钰凤
图/广州日报记者陈枫
9月3日，位于佛山新城的碧桂园华润·新城之光开盘，打响了佛山“金九银十”头炮。从开发商透露的数据来看，开盘当日销售金额达到14亿元。
如今，广佛地铁南延线开通在即，再加上近期投入使用的佛山科学馆等设施配套，佛山新城的热度提升。面对旺季，佛山新城供应充足，楼价又会何去何从？
佛山新城纯新盘开盘
日销售额14亿元
上周末，碧桂园华润·新城之光开盘。由于购房者人数众多，该项目直接把开盘现场搬到了中欧中心。每一位购房者必须通过安检方能进入等候区。等候区位于中欧中心广场，密密麻麻的人群，座无虚席。据开发商透露，当天到访逾5000人，销售业绩达到14亿元。
家住依云水岸的杨小姐，早上8时30分达到了开盘区，被分到第100多轮的她，等候了2个多小时，10时30分左右才进入选房区选房。她选中的是南向131平方米的4房单位，成交价约15000元/平方米（带装修）。
对于这个价格，杨小姐还算满意。“现在不少都在涨价。反而是佛山新城，涨价幅度不算太大。”杨小姐说，她2011年买入依云水岸，当时的价格将近1.3万元/平方米。“所以，新城之光的价格不算贵，我觉得后期还会涨。”
住在乐从的欧小姐，选的是一套125平方米的4房单位，成交价约14000元/平方米。欧小姐不是本地人，但在佛山工作已有10年之久，“我看了很多地方，千灯湖那边太贵了，虽然那边商业气氛更浓，但我自己还是喜欢佛山新城，佛山新城的文化氛围更好，楼价也适中，我承担得起。”
据悉，该项目当日整体成交均价约13800元/平方米，当日供货量约1000套左右。记者发现，该项目的购房群体以顺德乐从周边区域居民为主。开发商一次性拿出千套房源集中销售，这在佛山市场并不多见。合富辉煌市场研究部认为，未来两周仍有多个项目推售新货，九月有望成为今年的成交高峰月。
市政配套不少
交通利好不断
8月的最后一个周末，位于佛山东平新城文化MALL的佛山全新科学馆开馆了。开馆当日，佛山科学馆上下午的接待人数都达到了极限，达4000人。佛山新城再次成为社会的焦点。
事实上，对比佛山其他区域，佛山新城在文化、市政配套已经居于全市之冠。文化MALL——坊城是佛山新城核心区域内重点开发项目之一，呈南北向“长条状”，占地面积20.8万平方米，总建筑面积达70万平方米，其中31.9万平方米为公建配套。其中，除了刚刚开馆的科学馆外，还有图书馆、青少年宫均已开放。另外，新城里规划有博物馆、档案馆、规划展览馆、艺术馆、艺术村及坊塔等，浓郁的文化氛围，是佛山其他片区无法比拟的。
在交通方面，广佛地铁南延线计划于今年年底开通。近日，广佛线二期全部6列电客车已完成了调试任务，具备上线运行条件。据悉，广佛线二期与一期贯通运营，列车沿用一期的设计，采用四节车厢，最高时速80公里，最大载荷能力为1342人。届时，广州、佛山禅桂可无缝连接佛山新城。另外，地铁3号线也于上周正式动工，东平站是3号线最重要的枢纽站之一。随着广佛环线即将完工，以及明年广佛江珠线开工，佛山新城与广州南站或佛山西站两个高铁枢纽或将在15分钟左右内互通，并且实现1站到千灯湖，3站到白鹅潭。
在这个立体交通的蓝图之下，整个佛山新城的热度一触即发。
品牌房企扎堆佛山新城
高端产品将陆续亮相
早在2013年前佛山区域调整之后，佛山要举全市之力打造一座新城，于是，佛山新城的概念就被提出来了。但在之后的发展中，佛山新城成长得步履蹒跚，磕磕碰碰，其管辖权更是几经变更。
作为佛山最早起步，规划起点也是最高的新城区域，佛山新城受到了品牌房企的追捧。如今，整个片区已经吸引了碧桂园、华润、招商、保利、泰禾、怡翠品牌房企的进入，而佛山新城也成为了目前佛山品牌房企集中度最高的区域之一。通常来讲，品牌房企越集中的地方，说明该片区的热度越高，投资的价值也越大。毕竟，那些房企动辄砸下数亿甚至数十亿元买地，他们的风险比普通购房者更大。当然，他们的专业性质和敏锐性也肯定高于普通购房者。
接下来，整个片区的供货量比较充足。纯新盘碧桂园华润新城之光已经开盘，该项目的售价也基本上给整个片区定下了基调。接下来，保利海德公园将于9月份开放样板房。此外，今年3月份，以7742元/平方米的楼面地价首度进入佛山的泰禾也将推出纯新盘（开盘时间未定）。泰禾是以打造传统中国院子闻名，他会在佛山呈现出怎样的作品，令人期待。
居住、生活、商业氛围还有待提高
作为佛山最具代表性的新城之一，经过10多年的发展，佛山新城虽然市政配套起点高，但整个区域的居住、生活、商业氛围还有待提高。
目前，保利东湾已经全部交楼入住，但记者发现，整个小区商业门店的开业率并不高；周末时段，保利的自营超市若比邻也基本没有客人，空空荡荡。
佛山新城
在售产品一览表：
碧桂园华润·新城之光：纯新盘，近期以销售余货为主，产品覆盖89~125~145㎡智能精装洋房，以及40~55~118㎡一线街铺。首批住宅产品开盘均价13800元/平方米。
保利海德公园：纯新盘，预计9月开放样板间，首批推售1/2/14/15座，楼高33层，2梯4户，面积涵盖95/125/140平方米，三至四房设计，毛坯发售。
怡翠晋盛：9月份将新推御园10座楼王，面积段为126-164平方米4房，均价17000元/平方米。
金海mcity：9月将推出全新E/F栋，主打47~145平方米的1-4房单位，目前售价约16000元/平方米。
本文来源：网易房产
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