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佛山3天拍出三块“地王” 这是什么套路?

2016-08-25 07:23:48 来源: 网易房产 举报
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网易房产8月25日报道 沉寂了有一段时间的佛山土地市场在8月中下旬迎来了高潮,本周才过去三天,佛山却拍出了三块区域“地王”!

先是8月22日位于禅城城北扶西村一宗占地7.3万平方米的地块,经过4小时的鼠标激战之后,被融创中国以22.68亿元、楼面价8491元/平方米收入囊中。紧接着,8月22日下午,顺德大良南区5号地块商住地也迎来了鼠标战大战。同样是融创,经83轮竞价再下一城,融创以32650万元,溢价率136.5%,楼面价8547.5元/平方米,一举夺下这块大良的新单价地王。昨天下午,常以底价出让的三水地块也卖出了“地王”价!楼面地价达3686元/平方米,溢价高达173%!拿下地王的地主,就是上周刚刚摘下广州荔湾新地王的雅居乐!

年年产“地王”,今年特别多。仅仅3天时间,佛山就诞生了3宗区域“地王”,开发商以及地块周围的项目感觉都要乐开花了。

这是什么套路?

佛山3天拍出三块“地王” 这是什么套路?

因为今年“地王”频现,佛山楼市量价对比去年均有比较大的提升。去年7月,佛山新建住宅均价还是“8”字头,一年过去了,全市均价已逼近万元大关。其中,禅城区成交均价更是从去年7月9185.15元/平方米上涨到了今年7月的11368.46元/平方米,同比增幅高达23.77%。根据佛山市住建局公布的7月一手住宅成交数据显示,顺德区7月成交套数达5921套,与6月成交2754套相比,环比增幅达到了115%,足足翻了一倍。在成交量大增的同时,顺德区7月成交均价也保持了稳中有升,达到9449.52元/平方米,环比增幅1.74%。

从最近的拍块还可以看到,除了地价高企,事实上“鼠标激战”也可见房企在拍地过程中的竞争之激烈。多块地竞价历经3、4小时,这也从侧面体现佛山市场被众人看好。

由此可见,地王频现、房企激抢、量价看涨,基本上是今年佛山楼市的“主旋律”。所以,各位购房者,你还在等房子降价么?停止观望火速入手才是王道。

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叶锦宇 本文来源:网易房产 责任编辑:叶锦宇_NO8741
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