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南站是块“宝” 盘点四大“夺宝”工程进展

2016-07-22 07:40:35 来源: 网易房产
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如今佛山楼市的“当红炸子鸡”是谁?非顺德北部莫属。继上月北滘接连拍出两宗楼面价过万的地块之后,上周美的花湾城开盘,劲销千套房,吸睛无数,本周末,曾在小蛮腰开盘创下佳绩的碧桂园印象花城将再度开盘,根据前期蓄客情况,热销已属情理之中。

顺德北部这么火,很大部分原因是傍上了广州南站这块宝。相对芳村、荔湾之于金融高新区,南站的辐射面正在不断扩大,对接区域的楼价尚属发力阶段。

据小编统计,目前佛山至少有四大重点工程瞄准对接南站,各大板块都期望能在此次广州客西进的过程中分一杯羹。

看点1:魁奇路东沿线年底通车 奇槎板块新盘待发

正在施工的魁奇路东延线二期工程,是连通禅城、南海、顺德的一个跨区项目,预计年底完工通车。

南站是块“宝” 盘点四大“夺宝”工程进展

年底完工后,魁奇路连通已经开通的一期工程,再与三山港的港口南路连接后,直接过海怡大桥通至广州南站,从中心城区前往广州南站,最多也就二十分钟。

而魁奇路东沿线工程通车,受益最大的就是奇槎板块。禅城东奇槎片区位于佛山禅城中心区,同时地处禅桂顺广的核心交汇处,也是广州、南海、顺德进入禅城的重要门户,对接的是华南最大的枢纽中心广州南站。

目前,奇槎片区的首个房地产项目——时代香海彼岸将于7月30日首次开盘,另一备受关注的项目——保利碧桂园·天汇也即将亮相,广州客究竟买不买账,答案揭晓在即。

看点2:海华大桥或2018年试通车 顺联板块等了好久

等了好久的海华大桥近日终于传出最新进展,目前顺德段“进度约10%,进展比较顺利”,番禺岸的建设用地如在今年12月前能够完成征地,2018年10月正式通车的时间将能保证。

南站是块“宝” 盘点四大“夺宝”工程进展

从地理上来看,陈村与番禺十分邻近,仅由一条水道相隔。海华大桥全长1.9km,起于顺德区陈村镇勒竹村,与佛陈路东延线终点相接,下穿广珠西线高速公路,经过太盛村,向北跨过陈村水道,穿过番禺区石壁街道,下穿广明高速公路,终点与广州南站的双涌路对接。

海华大桥建成使用后,将极大地拉近陈村镇与广州距离。未来市民从佛陈路东延线出发上桥,到广州南站几乎在10分钟以内,改变以往走105国道过碧江到南站的主要路径。

而待海华大桥开通后,陈村顺联板块将大为受益。该板块目前在售楼盘较多,是最早被广州客所认可的陈村板块,但随时市场升温,荔园悦享星醍广佛颐景园等项目售价已经有了30-50%的上涨。

看点3:地铁2号线正加紧施工 沿线楼盘人气旺

盘点过两个路网/桥梁的施工进度以后,再来关注广佛地铁。作为广佛跨城的第二条地铁线路,2号线大部分站点已经开工,预计将于2018年底通车。

南站是块“宝” 盘点四大“夺宝”工程进展

佛山地铁2号线起点为佛山南庄,终点为广州南站,该线路连接佛山中心城区与区域铁路客运枢纽广州南站,途径南庄、张槎、石湾、禅城中心、陈村,是一条东西向骨干线。

待2号线通车后,从佛山中心区前往广州南站的时间将会大大缩短,预计半个多小时就能到达了。

而从地铁2号线动工以来,广州西-陈村楼盘表现强劲,碧桂园印象花城美的花湾城都打出了2号线沿线物业的概念。

看点4:广州地铁7号线顺德段来势汹汹

如果说前三个市政工程都是早有规划的话,那么最新与广州南站这块宝搭上钩的就是广州地铁7号线顺德段沿线区域了。

南站是块“宝” 盘点四大“夺宝”工程进展

上月23日正式开工的广州地铁7号线延长线全长13.395km,其中佛山段11.291km,广州段2.104km,共设7座车站(换乘站2座),工程总投约为90亿元,建设工期约5年,预计2020年底建成后与7号线一期工程贯通运营,并分别在北滘新城站、陈村站与佛山3号线、广佛环线换乘,这也是首个绝大部分工程都在顺德境内的广佛轨道工程。

广州地铁7号线顺德段将促使顺德北部片区成为轨道交通最密集、基础设施最完善的地区,陈村、北滘沿线未来都可便利往返于广佛。

这一工程刚一开建,就为顺德带来了两宗地王,直接促使北滘新城楼盘房价飙升,雅居乐英伦首府美的翰城都成为了当前最受关注的项目。

董晓丹 本文来源:网易房产 责任编辑:董晓丹_NO8665

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