传厦门将提首付并限贷 佛山暂无虞楼市调控？

编者按：“房价暴涨”、“地价破万”、“催生地王”、“广州客汹涌”、“外来房企杀入”，2016上半年的佛山楼市用“狂欢”来形容都不以为过。房企在楼市“上半场”卖得了房子，又打得一手好牌，齐齐进击佛山“战场”，收获颇丰。

都知道楼市火，但到底哪些盘最火，涨价最积极的区域是哪些，哪些房企势头最猛？下半年楼市又将如何表现，各大房企“下半场”准备怎么踢？……网易房产推出7月特别企划——《佛山楼市的“进击者”》，盘点上半年楼市方方面面，并勾勒下半年看市“地图”，欢迎持续关注。

网易房产7月7日报道 楼市持续火热，不少二线城市的房价甚至达到暴涨程度。日前公布的6月份全国百城房地产价格指数显示，涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。其中南京、厦门、嘉兴、温州涨幅相对较高，在3%至4%之间；佛山也首次进入涨幅榜行列，引发媒体关注。

值得一提的是，6月24日晚间，合肥市发布《关于进一步做好合肥市房地产市场调控工作的通知》，决定从限贷、二三房首付比重、增加土地量等方面进行调控，7月1日起正式实施。从涨幅榜来看，尽管合肥仍然上榜，但涨幅已有明显放缓，楼市调控已经显威。

而据记者最新得到的消息，作为二线城市房价过快上涨代表，厦门或于下周出台楼市新政，提高首付并实行限贷！

虽然消息尚未得到证实，但房地产市场研究专家杨红旭认为，厦门出台调控政策符合逻辑，从限贷入手，但不会限购。更有业内人士认为，若厦门调控成真，那么加上早前的上海、深圳、合肥等地，楼市调控范围逐渐铺开，楼市调控此次可能要动真格！

那么，从去年底以来，同样持续发力、并于近期加速上涨的佛山来说，下半年楼市走向将如何？是否有出台调控政策的可能性呢？

中原市场研究副经理黄志兴在接受记者采访时表示：“上半年佛山成交量创新高，房价也处于上升通道，下半年受到热点板块高价项目支撑和地王效应的刺激，佛山房价将水涨船高。去库存是全年的主基调，下半年政策宽松是大概率事件，虽然上半年一些热门项目价格出现过快的涨幅，但是佛山整体价格涨幅不算大，尚处于合理区间。”

黄志兴认为，一般来说，如果是全局性的普涨，而且是短期升幅过快过大，政府是会考虑调控楼市的，但下半年佛山进行楼市调控的可能性并不大。