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上半年卖得最贵楼盘竟是刚需盘 而且还在涨

2016-07-07 08:02:43 来源: 网易房产
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上半年禅城房价跑输镇街 中心城区拼不过交界?

编者按:“房价暴涨”、“地价破万”、“催生地王”、“广州客汹涌”、“外来房企杀入”,2016上半年的佛山楼市用“狂欢”来形容都不以为过。房企在楼市“上半场”卖得了房子,又打得一手好牌,齐齐进击佛山“战场”,收获颇丰。

都知道楼市火,但到底哪些盘最火,涨价最积极的区域是哪些,哪些房企势头最猛?下半年楼市又将如何表现,各大房企“下半场”准备怎么踢?……网易房产推出7月特别企划——《佛山楼市的“进击者”》,盘点上半年楼市方方面面,并勾勒下半年看市“地图”,欢迎持续关注。

房价涨涨涨,那么哪些项目上了上半年佛山最贵的楼盘TOP10榜单呢?网易房产监控住建局网站数据显示,位于金沙洲的中海金沙里项目是上半年卖得最贵的楼盘,而在前十榜单中,南海楼盘占了7个,剩下3个在顺德,禅城楼盘无一上榜。

上半年卖得最贵楼盘竟是刚需盘 而且还在涨

在广州,最贵的楼盘一般都是豪宅定位,在面积规划、户型设置、配套服务等方面都会区别于普通住宅。佛山不同的地方在于,卖得最贵的那些盘大多都是刚需/首改盘,因其位于广佛交界地段,吸引了不少购买力更强的广州客惠顾,蹭蹭上涨的售价就将其他楼盘抛到了脑后。

据网易房产统计,中海金沙里上半年均价19882元/㎡,总共网签830套,成为上半年佛山最贵楼盘。当然,紧随其后的恒大金名都、恒大御景半岛、瑞安花园及顺德华侨城都不甘落后,均价超过19000元/㎡。位于广佛交界千灯湖板块的万科湖岸是真正以豪宅为卖点的项目,强调私密性,总共只有46户,均价18865元/㎡,不及更近广州的金沙洲板块。

值得一提的是,受到年初价格的拉低影响,上半年佛山楼盘的最高单价也未超过20000元/㎡,但现在这个价格可买不到了哦。以中海金沙里为例,近一个月的网签均价已经去到了23314元/m²,对比上半年的均价,已经拉升了3500元/㎡。

1.中海金沙里

位于金沙洲板块的中海金沙里资料团购论坛)主打89-106平米三房,以及130平米四房,楼高48层,2梯4户设计,带装修发售。其中,南向望花园均价约23000-25000元/平米,北向望江均价约26000-29000元/平米,预计2017年3月可交付使用,物业费为2.98元/月/平米。

2.恒大金名都

位于金沙洲彩滨北路的恒大金名都资料团购论坛) 目前在售两至四房单位,涵盖80平米的两房,88/91/120平米的三房,以及174平米的四房,其中四房单位为一梯一户设计,整体均价21000元 /平米,带装修发售,项目现推出年中促销优惠,具体折扣可到售楼处咨询。交楼时间方面,两至三房单位预计2017年3月可交付使用,四房单位预计2017 年9月可交付使用。

3.恒大御景半岛

恒大御景半岛资料团购论坛)目前在售89平、92平两房,4梯6户,精装均价约2.1万元/平,购房可享9折优惠,物业管理费费为2.4元/平/月,不支持公积金贷款,不限购。

4.瑞安花园

上半年卖得最贵楼盘竟是刚需盘 而且还在涨

瑞安花园资料团购论坛)项目在售洋房和公寓。其中洋房楼高32/41层,面积涵盖110-370㎡大户型,毛坯现楼发售,均价22000元/㎡。另外在售公寓分布在7-36层,面积涵盖50-90㎡,目前只剩下两套90㎡公寓,带精装均价17000元/㎡。

5.顺德华侨城

上半年卖得最贵楼盘竟是刚需盘 而且还在涨

顺德华侨城资料团购论坛)预计7月中将加推双拼别墅,共126套,面积主打306/363/393平米,地面3层,地下2层设计,每个单位将预留3-4个车位,目前已启动认筹,售价待定,毛坯发售。此外,项目预计2016年年底将加推洋房新品,具体户型和售价待定。

项目目前在清一期联排别墅,面积涵盖310-400平米,地上3层,地下2层设计,总价750-1000万/套,将于2016年6月、12月分批交楼。此前推出的洋房单位已售罄。

6.万科湖岸

上半年卖得最贵楼盘竟是刚需盘 而且还在涨

位于南海区海三路南光中英文学校旁的万科湖岸资料团购论坛)在售1/2座大户型平层洋房,楼高12层,1梯1户设计,面积涵盖192/221/352/370平米,四五房设计,部分单位可望湖景,售价约1.8-2万元/平米,预计2017年6月毛坯交楼。

7.瑞璟花园

上半年卖得最贵楼盘竟是刚需盘 而且还在涨

瑞璟花园资料团购论坛)主打505平米双拼别墅,五至七房设计,地上5层,地下1层,其中地下室可配备2-3个车位,预留电梯位,毛坯发售,均价约20000元/平米,预计2016年12月可交楼。物业费为1.6元/月/平米。

8.金地天玺

位于顺德区大良云近东区的金地天玺资料团购论坛)主打2座大户型洋房产品,楼高41层,3梯2户,面积涵盖270-320平米,为三房的大平层设计,毛坯现楼发售,均价约18000元/平米。车位总价约30-40万元/个。物业管理费为4.8元/月/平米。

9.中国铁建国际公馆

上半年卖得最贵楼盘竟是刚需盘 而且还在涨

中国铁建国际公馆资料团购论坛)于6月19日下午开盘,推南区6/8/9/10座住宅,其中,6/8座户型涵盖139、150㎡单位,1梯2户设计,楼高11层;9/10座户型涵盖 90、126、139㎡单位,2梯4户设计,楼高32层,带精装发售,均价20000元/㎡。据了解,广州客占比9成以上。

10.南海万科广场

上半年卖得最贵楼盘竟是刚需盘 而且还在涨

位于佛平路与桂澜路交界(南桂路地铁站B出口)的南海万科广场一、二期洋房已全部售罄,预计最快8月份推出三期洋房新品,整体楼高40层,面积主打90/120平米的三四房,带装修发售,吹风价约2万/㎡,预计2018年可交付使用。

董晓丹 本文来源:网易房产 责任编辑:董晓丹_NO8665

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