上半年卖得最贵楼盘竟是刚需盘 而且还在涨

编者按：“房价暴涨”、“地价破万”、“催生地王”、“广州客汹涌”、“外来房企杀入”，2016上半年的佛山楼市用“狂欢”来形容都不以为过。房企在楼市“上半场”卖得了房子，又打得一手好牌，齐齐进击佛山“战场”，收获颇丰。

都知道楼市火，但到底哪些盘最火，涨价最积极的区域是哪些，哪些房企势头最猛？下半年楼市又将如何表现，各大房企“下半场”准备怎么踢？……网易房产推出7月特别企划——《佛山楼市的“进击者”》，盘点上半年楼市方方面面，并勾勒下半年看市“地图”，欢迎持续关注。

房价涨涨涨，那么哪些项目上了上半年佛山最贵的楼盘TOP10榜单呢？网易房产监控住建局网站数据显示，位于金沙洲的中海金沙里项目是上半年卖得最贵的楼盘，而在前十榜单中，南海楼盘占了7个，剩下3个在顺德，禅城楼盘无一上榜。

在广州，最贵的楼盘一般都是豪宅定位，在面积规划、户型设置、配套服务等方面都会区别于普通住宅。佛山不同的地方在于，卖得最贵的那些盘大多都是刚需/首改盘，因其位于广佛交界地段，吸引了不少购买力更强的广州客惠顾，蹭蹭上涨的售价就将其他楼盘抛到了脑后。

据网易房产统计，中海金沙里上半年均价19882元/㎡，总共网签830套，成为上半年佛山最贵楼盘。当然，紧随其后的恒大金名都、恒大御景半岛、瑞安花园及顺德华侨城都不甘落后，均价超过19000元/㎡。位于广佛交界千灯湖板块的万科湖岸是真正以豪宅为卖点的项目，强调私密性，总共只有46户，均价18865元/㎡，不及更近广州的金沙洲板块。

值得一提的是，受到年初价格的拉低影响，上半年佛山楼盘的最高单价也未超过20000元/㎡，但现在这个价格可买不到了哦。以中海金沙里为例，近一个月的网签均价已经去到了23314元/m²，对比上半年的均价，已经拉升了3500元/㎡。

1.中海金沙里

位于金沙洲板块的中海金沙里（资料、团购、论坛）主打89-106平米三房，以及130平米四房，楼高48层，2梯4户设计，带装修发售。其中，南向望花园均价约23000-25000元/平米，北向望江均价约26000-29000元/平米，预计2017年3月可交付使用，物业费为2.98元/月/平米。

2.恒大金名都

位于金沙洲彩滨北路的恒大金名都（资料、团购、论坛） 目前在售两至四房单位，涵盖80平米的两房，88/91/120平米的三房，以及174平米的四房，其中四房单位为一梯一户设计，整体均价21000元 /平米，带装修发售，项目现推出年中促销优惠，具体折扣可到售楼处咨询。交楼时间方面，两至三房单位预计2017年3月可交付使用，四房单位预计2017 年9月可交付使用。

3.恒大御景半岛

恒大御景半岛（资料、团购、论坛）目前在售89平、92平两房，4梯6户，精装均价约2.1万元/平，购房可享9折优惠，物业管理费费为2.4元/平/月，不支持公积金贷款，不限购。

4.瑞安花园

瑞安花园（资料、团购、论坛）项目在售洋房和公寓。其中洋房楼高32/41层，面积涵盖110-370㎡大户型，毛坯现楼发售，均价22000元/㎡。另外在售公寓分布在7-36层，面积涵盖50-90㎡，目前只剩下两套90㎡公寓，带精装均价17000元/㎡。

5.顺德华侨城

顺德华侨城（资料、团购、论坛）预计7月中将加推双拼别墅，共126套，面积主打306/363/393平米，地面3层，地下2层设计，每个单位将预留3-4个车位，目前已启动认筹，售价待定，毛坯发售。此外，项目预计2016年年底将加推洋房新品，具体户型和售价待定。

项目目前在清一期联排别墅，面积涵盖310-400平米，地上3层，地下2层设计，总价750-1000万/套，将于2016年6月、12月分批交楼。此前推出的洋房单位已售罄。

6.万科湖岸

位于南海区海三路南光中英文学校旁的万科湖岸（资料、团购、论坛）在售1/2座大户型平层洋房，楼高12层，1梯1户设计，面积涵盖192/221/352/370平米，四五房设计，部分单位可望湖景，售价约1.8-2万元/平米，预计2017年6月毛坯交楼。

7.瑞璟花园

瑞璟花园（资料、团购、论坛）主打505平米双拼别墅，五至七房设计，地上5层，地下1层，其中地下室可配备2-3个车位，预留电梯位，毛坯发售，均价约20000元/平米，预计2016年12月可交楼。物业费为1.6元/月/平米。

8.金地天玺

位于顺德区大良云近东区的金地天玺（资料、团购、论坛）主打2座大户型洋房产品，楼高41层，3梯2户，面积涵盖270-320平米，为三房的大平层设计，毛坯现楼发售，均价约18000元/平米。车位总价约30-40万元/个。物业管理费为4.8元/月/平米。

9.中国铁建国际公馆

中国铁建国际公馆（资料、团购、论坛）于6月19日下午开盘，推南区6/8/9/10座住宅，其中，6/8座户型涵盖139、150㎡单位，1梯2户设计，楼高11层；9/10座户型涵盖 90、126、139㎡单位，2梯4户设计，楼高32层，带精装发售，均价20000元/㎡。据了解，广州客占比9成以上。

10.南海万科广场

位于佛平路与桂澜路交界(南桂路地铁站B出口)的南海万科广场一、二期洋房已全部售罄，预计最快8月份推出三期洋房新品，整体楼高40层，面积主打90/120平米的三四房，带装修发售，吹风价约2万/㎡，预计2018年可交付使用。