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东海银湾小区违建成风 业主将成立业委会管理

2016-07-05 08:08:21 来源: 南方都市报(深圳)
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7月2日,历时半年筹备、发票收票,禅城区东海银湾小区首届业委会选举开始唱票计票,经15天公示并向有关政府部门备案业委会即将诞生。这是佛山小区业主在实现小区自治、民主管理、服务业主中又一个成功的开始。提及选举过程中的辛酸,筹备组负责人卢允杰感叹说,“七个多月来投诉、反对意见伴随整个选举过程。”

东海银湾小区违建成风 业主将成立业委会管理

投票现场,业主在统计选票。南都记者 门君诚 摄

起因多栋楼业主在楼顶进行违建

位于禅城与南海交界处的东海银湾小区业主,从去年入住以来都被违建困扰着。业主王丹丹告诉记者,小区自2014年4月陆续交楼以后,许多栋楼房顶楼的业主开始在楼顶私自搭建违建。

“他们从电梯搬运水泥、砖块,弄得小区一直很脏。”记者了解到,东海银湾小区的违法建筑已具规模,一些业主在楼顶加建了新的房屋,其他业主认为此举侵害了全体业主的权益,屡屡向有关部门投诉。

禅城区环境保护和城市管理局执法人员到东海银湾调查,共发现13处楼顶违建,遍布3座、4座、6座、7座、9座、11座、14座、21座等居民楼中。执法人员对11处楼顶违建发出法律文书,对其他两处楼顶违建已经立案。据业主们向记者反映,即使执法局发出了法律文书,但并没有阻止违建进行,“目前违建仍然存在。”

基于小区的违建、消防安全、卫生状况及治安,从2015年下半年起一些热心的业主开始倡议选举小区业委会,希望对于提高小区的管理服务水平有所帮助。

2015年12月25日,经业主卢允杰等人的申请,政府有关部门批复同意他们成立业委会筹备组,选举业委会正式启动。

筹备选举过程投诉异议接二连三

卢允杰向记者介绍,最初有20多位业主热心申请筹备组,每个业主要将购房合同、业主身份资料提交以备居委会、房管所核实。当热心业主的资料在小区公示后,很快就有人对其中一个业主的资格提出了反对意见。

“投诉人匿名在业主群里投诉,说有一个业主违建,不能代表公众的利益,我们必须倾听每一个异议者的意见。”筹备组考虑到了这个问题,很快,这位业主资格被刷了下来。

筹备组批复成立后,需要产生15人的筹备组成员,除了开发商、居委会和街道三方三个名额外,需要投票产生12名业主成员。投票选举的过程,也是对业主资格审查的过程,如果有不按时缴纳物业费、有不良记录的业主,在投票中基本也被刷了下来,最终根据票数的多少产生12名业主成员进入筹备组。

今年2月份,筹备组成员还收到了广东提德律师事务所的律师函,该所接受业主林某、何某的委托发出律师函,从筹备程序、人员资格、透明度等方面提出了异议。筹备组只能通过街道、居委会出面,对这份律师函作出解释和答复,确保了工作的继续进行。

其间,筹备组起草了选举办法、议事规则,并向小区公示、筹备组成员投票通过、政府备案,才得以实施。

投票1800多张选票选出业委会

3月1日至15日,筹备组共收到了33名业主参与候选人报名,根据选举方案最终要有16人进入候选人名单。“1人违建、4人不认同选举办法自动退出,最终有28人进入内投。”4月25日,在街道、居委会的参与下,16名候选人名单出炉,并向小区公示。

从5月29日,筹备组发动热心业主帮忙,派发选票、收票,业主也可以直接到筹备组办公室填写选票。至6月30日,共计收到1800多张选票,超过了小区2800多业主的半数。

7月2日,在街道、居委会和辖区派出所民警的共同监督和见证下,筹备组和20多位热心业主公开监票、唱票、计票。当天下午记者了解到,计票统计工作已全部结束,投票结果将在小区公示15天,并向街道、居委会和房管部门备案后,东海银湾小区首届业委会将诞生。

声音

可建设业主微信投票系统

“希望业委会成员能够切实维护全体业主的利益,为共建幸福平安的小区共同努力。”筹备组成员卢允杰说。谈及长达七个多月的选举过程,卢允杰深感不容易:“太难了,每一步都要花很大的心血去做,如果没有许多业主的积极参与,就不会有业委会的产生。”他希望政府部门在指导小区业委会成立时,多给予支持。

在现场观摩指导的南海区花苑广场小区业委会成员戴国梁建议,政府可积极建设及推广小区业主微信投票系统,将来涉及到小区重大事项,都可以通过该微信系统进行表决,以体现民意,避免现在每次小区召开业主大会,投票时耗时耗力耗钱。

董晓丹 本文来源:南方都市报 责任编辑:董晓丹_NO8665

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