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一季度商品房投诉上升一倍多 售楼无期怎么办

2016-05-12 08:41:17 来源: 佛山日报(佛山)
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公布近期典型案例及律师意见,为消费者维权支招。

今年第一季度消费者维权投诉统计结果显示,商品房投诉同比上升一倍多。昨日,针对商品房这个消费投诉热点,佛山市消委会公布了近期典型商品房案例及律师意见,为消费者维权支招。

楼盘停工一年

业主收楼无望

自2016年3月4日起,多名业主反映自己在三水的凰都公馆购买了房屋,却迟迟不能收楼。该楼盘由佛山市三水区广东冠益投资公司开发。有业主反映,交楼日期是2016年5月28日,但该楼盘已停工一年,恐怕不能按期收楼。然而,开发商并未对此事作出正面回复。

针对此种情况,佛山市消委会律师顾问团宣典红律师指出,买家应尽快向法院起诉开发商违约并解除合同,或请求开发商继续履行合同。由于此时双方只签订了房屋买卖合同,还未交楼,而开发商一年未开工,一般都是资金出现问题,若出现其他债权人查封了楼宇,会出现楼宇被拍卖而偿还他人债务的情况,这种状况下消费者有可能人房两空。

宣典红建议消费者请求开发商继续履行合同,让法院确认合同效力,此房属于自己。

为何延迟收楼

弄清才能维权

2016年1月14日,多名业主反映自己所购买的南海区大沥镇岭南路63号万荟玖龙(荟悦园)商品房,由于楼盘市政配套不完善而无法按期收楼。

业主反映,与开发商签订购房合同约定于2015年12月31日收楼。但在今年元旦前几天,开发商致电告知业主们,由于市政方面没有处理好煤气管道,需要延期收楼。有业主曾咨询过市政、综治办部门,均被告知没有开发商所说的情况。

业主们认为开发商违约。对此,开发商给出两个解决方案:业主继续等待收楼,拒绝赔偿违约金; 或者业主起诉开发商。但合同中注明因市政等配套设备延误收楼等原因不属于违约。针对开发商拒不赔偿的行为,业主们随后向12345热线投诉。

宣典红指出,由于双方对延迟交楼原因意见不一致,究竟是市政部门没有安装煤气管道导致,还是开发商原因导致延迟收楼,双方没有统一意见,业主要求开发商按照合同支付违约金是难以实施的,业主只有通过诉讼,最终由法院认定延迟交楼是否开发商过错,才能合理主张请求。

董晓丹 本文来源:佛山日报 责任编辑:董晓丹_NO8665

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