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停车费上调一倍业主很不爽 事发大沥银丰花园

2016-05-06 08:25:19 来源: 佛山日报(佛山)
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昨日数十辆私家车被堵住,多部门协调未能取得一致

昨日上午,在南海银丰花园门前,数十辆私家车被保安堵住禁止入内,导致门前广佛路两条车道塞车,而这一切源于开发商联诚公司将停车费上调一倍后,部分业主未签订新的租赁合同。

停车费上调一倍业主很不爽 事发大沥银丰花园


业主:

停车费上调一倍难接受

昨日中午,记者来到银丰花园看到,小区门前依旧停着数十辆私家车,小区门前则被保安用铁栏杆围住,禁止车辆进入。交警则不断指挥广佛路面车辆,并和管理处、业主商讨车辆停放事宜。与此同时,上百名业主聚集在小区门前。直到昨晚7时许,仍有几十位业主和数十辆车聚在门前。

据小区开发商提供的数据显示,目前小区出租的车位有270个左右。业主称,3月31日,开放商联诚公司突然贴出通知称要上调地下车位租金,由250元/月上调至500元/月,从5月份开始执行。他们多次找开发商理论,4月26日,联诚公司更新通知,表示如果业主签一年的租赁合同,第一年可以打八折,此后恢复原价。

“该小区地下车位租金从2009年交楼至今一直都是250元,现在突然上调一倍,我们肯定无法接受。”业主杨小姐说。业主周先生也认为,即使第一年打八折,他们也不会答应。

开发商:

上调停车费有法可依

昨日下午,南海区发改委和大沥镇综治办相关部门人员赶赴现场,召集业主代表和开发商进行商谈。

商谈中,开发商联诚公司一张姓负责人表示,根据最新规定,他们作为地下车库的产权人,有权对车位价格进行调节。此次调价系根据投资回报率等各种因素考量得出,并且在此之前已经告知业主,所以他们并不违规。同时,该负责人还称,他们已和业主代表进行过一次商谈,并做出了打八折的让步,所以他们很难再做出让步。

业主代表未对地下车库的产权归属提出异议,但是他们认为租金上调幅度过大,所以他们要求只上调20%。但开发商以业主未有充足依据为由始终未答应该请求。直到协调会结束,双方依旧僵持不下。

部门:

小区停车费实行市场调节价

在场的发改委相关负责人表示,根据相关文件规定,去年8月15日起,住宅小区机动车停放保管服务收费实行市场调节价,收费标准无需到价格主管部门办理审批等相关手续。根据《价格法》规定,市场调节价指经营者或产权人有自主定价的权利,他们提前公示或事先告知即可。

该负责人称,开发商联诚公司拥有地下车库的产权,可以自主定价,并且之前已向业主告知。针对银丰花园的情况,他们可以调解、提出建议,争取双方达成一致,但停车费依旧由市场调节定价。

律师说法

广东杰泰律师事务所的唐达律师认为,此案中,开发商是按照省发改委有关条款执行实施,并未违反相关规定。但他认为,虽然小区停车费已实行市场调节,但是由于停车位具有配套设施的特殊属性,在调节该费用时,相关部门应制定更为完善的实施细则,防止类似情况发生。

叶锦宇 本文来源:佛山日报 责任编辑:叶锦宇_NO8741

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