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160万平任务!去库存压力佛山竟居全省前列

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佛山与惠州、中山、清远被归类为去库存一类城市。

网易房产3月2日报道 广东省政府官网于前晚晚间发布《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016—2018年)》及五个行动计划的通知,其中包括《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2016—2018年)》(以下简称“去库存计划”),将限购、库存、首付、保障房、土地等所有楼市关键词一网打尽,被业内认为是全省去库存之战正式打响。

《去库存计划》指出,至2018年底,全省库存比2015年底减少约12.5%,即在全部消化2016—2018年供应溢出约630万平方米商品房的基础上,力争再化解2000万平方米的商品房库存。各地市的商品住房去库存周期控制在16个月以内。

而在《2016—2018年广东省去库存任务表》,根据库存与市场情况将全省城市分为四种类型,网易房产记者发现,佛山与惠州、中山、清远被归类为去库存一类城市,商品房现库存面积达到2066万平方米。该库存数据竟然排在全省第二,仅次于仍在限购之列的广州。而《任务表》当中,佛山商品房去库存任务合计160万平米,包括商品房50万平米以及非商品房110万平米。两项任务在全省非限购城市当中,分别排第二(仅次于惠州)和第一。可见佛山去库存任务并不轻。

160万平任务!去库存压力佛山竟居全省前列

广东省各地市去库存任务表(数据来源:广东省政府官网)

如何去化?有业内人士曾指出,像佛山这样的二三线城市去化办法很多,一是按照中央的意图,由地方政府通过“降税、降费”,把开发商的开发成本降下来,使之产生降价“去库存”的动力;二是指望国家再次降房贷首付、降房贷利率,帮开发商“去库存”。三是政府出面。将部分开发商的房产库存用成本价买下来,用“公租房”的形式分给面临棚户区改造的居民、以及在佛山工作多年、攒满“申请入户积分”的农民工家庭——这样既稳定了社会,又化解了库存。

目前佛山首套房执行最低两成首付,银行房贷利率最低85折,从一定程度上加快佛山楼盘成交,确实从近段时间看,佛山楼市回暖速度明显。就在2月的最后一周,佛山全市住宅成交3341套,共35.68万㎡,环比再激增134%。而禅、南、顺三区成交量都环比翻倍。

当然具体落地政策还需要看佛山市住建等相关部门如何制定。但不少购房者已经被目前楼市行情所言的“回暖”、“看涨”所触动,纷纷加快了入手的意欲。小编认为,既然目前楼市去库存的主基调不变,而一些利好政策也能很好落地执行的情况下,目前未尝不是入手房地产的好时机。而据小编踩盘发现,目前金融高新区、里水金沙洲、禅桂中心等区域大部分楼盘都有不同程度涨价,涨幅1000-3000元/平。不然可真的是应了那句:“楼价看着看着,没想到就涨得看不到了。”

小编本期为你推荐值得入手的好楼盘。

@@AUTODEALER="滨江1号"ADDRESS="南海区金融高新区B区中央大街北侧" TEL="4008163163"EXT="29274"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BCNX.html"PRICE="14500元/㎡"@@

豪宅税取消 广佛交界“高价盘”可能继续涨

动态:滨江1号在售二期7座90/143㎡三至四房户型,楼高30层,2梯4户设计,其中90㎡户型剩余2/9/11层可选,毛坯均价14500元/㎡,预计2016年12月交楼。

滨江1号预计4-5月份将推出20-23座望江单位,价格待定。

@@AUTODEALER="怡翠尊堤"ADDRESS="南海区金融高新区区桂江立交北侧" TEL="4008163163"EXT="8"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BQPM.html"PRICE="14000元/㎡"@@

豪宅税取消 广佛交界“高价盘”可能继续涨

动态:怡翠尊堤在售二期洋房,户型涵盖91-106㎡三房和124-168㎡四房,带装修发售,均价14000元/㎡。

@@AUTODEALER="保利东湾"ADDRESS="佛山新城裕和路和文华南路交汇处" TEL="4008163163"EXT="29001"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/0VAB.html"PRICE="12000元/㎡"@@

契税新政执行最高打五折 大户型入手时机已至

动态:保利东湾在售180-226㎡四居室、360㎡五居室,毛坯均价12000元/㎡。

@@AUTODEALER="招商臻园"ADDRESS="禅城区文华路与彩虹路交汇处(文华公园东侧)" TEL="4008163163"EXT="29353"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BOTd.html"PRICE="15000元/㎡"@@

契税新政执行最高打五折 大户型入手时机已至

动态:招商臻园现已推出2座四房复式产品,面积段有160-173平,228-239平,为类别墅产品,均价15000-16000元/平,毛坯发售。

@@AUTODEALER="越秀·岭南隽庭"ADDRESS="禅城岭南大道与同济路交汇处" TEL="4008163163"EXT="29261"LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BMOV.html"PRICE="13000元/㎡"@@

契税新政执行最高打五折 大户型入手时机已至

动态:越秀·岭南隽庭目前在售1/2/4/8座洋房,户型涵盖建面81-162㎡二至四房,楼高29-32层,其中1/2/4座带装修发售,2梯5户或6户设计;8座毛坯发售,2梯2户设计,均价13000元/㎡,预计2016年9月交楼。

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