网易首页 > 新闻中心 > 网易佛山房产 > 正文

佛山盘已"合谋"涨价? 热门板块涨幅1-3千元/平

0
分享至
金融高新区、金沙洲、禅桂中心为本次涨价主要板块。

网易房产3月1日报道 利好新政“组合拳”持续释放,市场整体看涨楼市,成为了2016年房地产市场开春的主基调,猴年农历新年才刚过不久,市场已经逼不及待回暖。根据网易房产佛山数据中心,以及佛山中原地产公布的今年第9周(2.22-28)房地产市场研究报告数据显示,2月的最后一周,佛山全市住宅成交3341套,共35.68万㎡,环比再激增134%,成交均价为8426元/㎡,环比微涨3%。

佛山中原地产分析指出,因为契税政策等利好楼市新政持续释放,2月末周,佛山楼市销量终回复到节前的水平。另外,佛山楼市多盘推新,备战三月小阳春。网易房产不完全统计,3月五区将有30多个新盘新货入市,但更值得注意的是,不少佛山盘已经坐实涨价,涨幅主要在1000-3000元/平之间,其中金融高新区、里水金沙洲、桂城禅城中心区为本次涨价的主要板块。

各区成交环比涨幅大 佛山市场回暖迅速

各区表现方面,报告指出,各区销售数据均有不同程度的回暖,其中南海区楼市量价暂居五区榜首。数据显示,上周南海区住宅成交14.01万㎡,环比增加150%,成交均价为9711元/㎡,与上周持平。而禅城楼市销量翻两番,价格保持平稳,住宅成交5.74万㎡,环比增加197%,成交均价为9694元/㎡,环比微涨1%。而顺德住宅成交9.85万㎡,环比上升129%,成交均价为7789元/㎡,与上周持平,同样也是翻倍姿态。三水及高明楼市环比前一周也呈量升价稳的态势。

个盘表现方面,顺德陈村片区项目成交活跃,荔园两大项目悦享星醍及荔园新天地表现不俗,分别成交137套及64套,排名前列。禅城普君新城销售131套夺上周区域销冠。而南海绿地香树花城也成交了122套。

2.22-2.28佛山五区成交情况。数据来源:佛山中原地产
2.22-2.28佛山五区成交情况。数据来源:佛山中原地产

佛山盘已"合谋"涨价 涨幅1000-3000元/平

开春之际,借楼市最近猛吹的“回暖风”,对比春节期间,佛山市场成交涨幅迅猛或许是预料之中,而购房者也习惯买涨不买跌,趁房价仍处于低位时入手。事实上目前佛山楼盘销售价是否按兵不动处于较低水平呢?然而却并非如此,开发商的触觉似乎总比购房者更快一步。据网易房产观察,进入2月下旬,佛山不少区域楼盘纷纷打出“涨价”旗号,涨幅在1000-3000元/平之间。其中,金融高新区、里水金沙洲、桂城禅城中心区为本次涨价的主要板块。而有业内人士表示,个盘的价格仍在上升曲线当中。

上周六,网易房产记者来到位于金融高新区的怡翠尊缇。该项目在去年一期开盘最低9字头起,目前在售120-168平米三至四房,最新均价已经去到15000元/平。销售人员梁小姐介绍,事实上,这批货在去年底均价还是12000-14000元/平,但因为最近利好楼市新政频现,更重要的是2月份恒大地产高价摘地,该地块就在项目斜对面,这被普遍认为是刺激片区升值的利器,于是周边楼盘迅速拉高房价。记者在周边的联诚智博花园看到,项目主打的80-90平洋房1月均价8500元/平,最近也上涨到9000-9500元/平。

随后,记者通过踩盘以及电话咨询方式了解到,除了金融高新区以外,里水金沙洲、桂城、禅城中心城区有不少楼盘也已经涨价。位于里水金沙洲的保利紫山二期均价为10000元/平,三期最新公布的均价则为13000-14000元/平,涨幅去到3000-4000元/平。禅城中心的普君新城华府最新均价13000元/平,涨幅1000元/平。

不过,佛山部分镇街和非热门板块楼盘就并没有跟风涨价。位于狮山的运冠军城目前在清86-108平米单位,特价71-89万/套,销售人员表示3月份会有新货加推,但暂时不会升价,预计售价维持在8000元/平左右。

南海区房地产协会相关负责人表示,这表明佛山楼市分化明显,另外部分非热门区域楼市库存压力仍然较大,这些地区目前主要任务,仍然是去化为主,特别是趁如今楼市回暖之际,可适当减价,或者可以推出多种购房优惠来吸引消费者。

热门板块部分楼盘涨价情况。数据来源:网易房产佛山数据中心
热门板块部分楼盘涨价情况。数据来源:网易房产佛山数据中心


相关推荐
热点推荐
马云真的没有说谎,从2024年开始,贫富交替的时代真的要来了

马云真的没有说谎,从2024年开始,贫富交替的时代真的要来了

拾叁生意经
2024-03-25 20:01:48
没人为公道发声,民族将失去灵魂!央媒问钟爷爷调查:不可告人?

没人为公道发声,民族将失去灵魂!央媒问钟爷爷调查:不可告人?

大风文字
2023-09-13 21:02:55
千万不要得罪快退休的同事,他们提拔不了你,但随时可以毁了你

千万不要得罪快退休的同事,他们提拔不了你,但随时可以毁了你

李舟
2024-03-28 15:48:15
认怂了!旅行团37人被扣后续:调查结果公布,整个公司被牵连

认怂了!旅行团37人被扣后续:调查结果公布,整个公司被牵连

小兔子爱旅游
2024-03-28 22:22:49
央八今晚开播!央视黑马谍战剧来了,全员实力派,网友:拉满期待值

央八今晚开播!央视黑马谍战剧来了,全员实力派,网友:拉满期待值

纪实图书馆
2024-03-29 14:23:46
王树国上任仪式,曹德旺只喝农夫山泉:清醒者寥寥,被耍不自知?

王树国上任仪式,曹德旺只喝农夫山泉:清醒者寥寥,被耍不自知?

壹月情感
2024-03-28 22:37:52
电价调整!5月1日起施行!

电价调整!5月1日起施行!

荆头条
2024-03-29 12:34:49
谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

红星新闻
2024-03-26 18:20:09
老美曝80%大疆“芯”非国产,须罚60亿,业内:大疆根本不怕打压

老美曝80%大疆“芯”非国产,须罚60亿,业内:大疆根本不怕打压

科技龙
2024-03-28 16:42:39
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁小贝的手却不老实了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁小贝的手却不老实了!

花花lo先森
2024-03-29 10:23:08
合资车真的要完蛋了!

合资车真的要完蛋了!

电动知家
2024-03-28 16:16:15
宝马不讲武德,40万跌至22万,2.0T245马力,8AT+四驱,破百6.3s

宝马不讲武德,40万跌至22万,2.0T245马力,8AT+四驱,破百6.3s

户外小阿隋
2024-03-29 12:58:25
台湾突发!抓住了

台湾突发!抓住了

环球时报新闻
2024-03-28 14:44:49
随着火箭10连胜,湖人勇士赢球,快船1分逆转,NBA西部排名如下

随着火箭10连胜,湖人勇士赢球,快船1分逆转,NBA西部排名如下

刺头体育
2024-03-28 18:38:12
雷军的小米SU7惊艳登场!网红童锦程直呼:像帕拉梅拉,确实可以买一辆,比我法拉利还快

雷军的小米SU7惊艳登场!网红童锦程直呼:像帕拉梅拉,确实可以买一辆,比我法拉利还快

和讯网
2024-03-27 10:19:39
变天了!以美国为首的西方国家感叹:中国已经在关键领域崛起了

变天了!以美国为首的西方国家感叹:中国已经在关键领域崛起了

我不叫阿哏
2024-03-29 12:40:26
贵州省供销合作社联合社党组书记、理事会主任向昀被查

贵州省供销合作社联合社党组书记、理事会主任向昀被查

新京报
2024-03-29 09:48:24
姆巴佩第3,萨卡第5!2024年世界足球球员身价排行榜!

姆巴佩第3,萨卡第5!2024年世界足球球员身价排行榜!

绿茵新星
2024-03-28 23:14:23
3-1!早田希娜闯入女单8强,单局11比2吊打,下轮恐遭遇孙颖莎

3-1!早田希娜闯入女单8强,单局11比2吊打,下轮恐遭遇孙颖莎

梦与体育
2024-03-29 11:00:16
什么叫“满级新秀”?NBA史上仅此5人,詹姆斯、文班亚马都得靠边

什么叫“满级新秀”?NBA史上仅此5人,詹姆斯、文班亚马都得靠边

一个体育黑
2024-03-28 17:11:19
2024-03-29 16:44:49

头条要闻

威马汽车负债超过203亿元 多位高层被抓

头条要闻

威马汽车负债超过203亿元 多位高层被抓

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

游戏
本地
时尚
旅游
公开课

周末闪促 《真三国无双8:帝国》《消逝的光芒2》破史低

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

支持代孕的人,把手伸向公立医院产床

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版