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新商场今年将再迎爆发年 禅桂将新增5大MALL

2016-03-01 08:31:10 来源: 广州日报(广州)
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新近开设的商场中品牌“撞衫”已呈常态化。

家住桂城的胡小姐周末经常会约三五好友去商场逛逛街喝喝茶。前些年,她总去南海广场或者保利水城。去年,胡小姐可以就近去南海万达广场和南海万科广场会朋友了。而今年,胡小姐的选择将会更多:中海环宇城、越秀星汇云锦等全新购物中心将扎堆亮相。

佛山购物中心已持续两年呈爆发式增长,而今年,这个势头或许更猛。据记者统计,今年佛山约有10个大型购物中心将入市,其中禅桂中心区将增加5大购物中心,为中心区带来超40万平方米的商业增量。商场的爆发,带来招商难度的加大,记者发现,新近开设的商场中品牌“撞衫”已呈常态化。

新商场今年将再迎爆发年 禅桂将新增5大MALL

新商场今年将再迎爆发年 禅桂将新增5大MALL

购物中心很多:

禅桂中心区在营大型商业体有26个

说起逛街,佛山人都有种强烈感觉:商场太多了,不知道该去哪里逛?从季华路到桂澜路,一路数过来已开业的商场有13个,尤其是桂澜路,在营的商场营业面积多数都在8万平方米以上,都是名副其实的商业Mall。

事实上,佛山商业的爆发式增长出现在2014年。当时,南海万科广场和南海万达广场相继开业,把佛山的商业环境带入到了一个全新的格局中。当年,除了“两万”之外,禅桂中心区还有南海怡丰城、兆阳广场、铂顿城、乐从天佑城等新商场亮相,为佛山中心区带来约50万平方米的商业体增量。去年,佛山新商场数量继续攀升,但新增量不如2014年。去年,禅桂中心区新增佛罗伦萨小镇、地铁金融城、恒福国际商业中心3大新商业体,新增商业面积约24万平方米。虽说商场开了,但运营并不尽如人意。记者近日走访恒福国际商业中心以及地铁金融城看到,即使是周末,商场也略显冷清。其中恒福国际商业中心的开业率不高,只有6成左右。而前年开业的“两万”以及平洲怡丰城,到了周末人气爆棚,车位更是一位难求。

据记者统计,目前,仅禅桂中心区在营大型商业体约26个,营业面积达221万平方米,这一规模比起两年前,已经提高了约1/3。

禅桂购物中心今年将达31个

今年佛山商业爆发势头越演越烈。记者从各大开发商处了解到,今年预计至少有10个购物中心将集中亮相,为佛山带来不少于80万平方米的增量。

在禅桂中心区,已经有明确开业计划的有5个大型商业体,分别是:岭南天地岭南站NOVA、越秀·悦汇天地、中海环宇城、丽日广场以及与东方广场连成一片的东方新天地。这5个商场总计将会为禅桂中心区带来超40万平方米的商业增量。再加上目前禅桂中心区在营的26个大型商业体,那么,今年佛山禅桂中心区在营商业体将达31个,营业面积将超过260万平方米。按照禅桂中心区常住人口约200万左右,那么,今年人均商业面积达1.3平方米,超过了人均1.2平方米的通用合理参考标准。

此外,非中心区的商业今年也会集中发力。据悉,佛山新城的星都汇广场、绿地缤纷城、顺德保利广场、三水万达广场、狮山大众新城也预计于今年开业,其中,三水万达广场此前已明确透露将于今年9月正式开业。

从区域来看,禅城新增商业体集中在大祖庙商圈。桂城新增商业体集中在南海大道以及桂澜路。现阶段桂城商业的竞争更为惨烈。根据记者统计,今年桂城进入营业阶段的购物中心将达16个,营业面积达142万平方米;禅城购物中心将达15个,营业面积约120万平方米。

同质化严重

新增品牌很少 品牌商家频“撞衫”

虽然购物中心在成倍的增长,但令人眼前一亮的新品牌入驻商家却相当有限。

根据瑞安地产有关人士介绍,岭南站NOVA将于10月左右正式开业,该商场定位为年轻时尚潮流商场,主力商家有华润BLT精品超市以及UV影院等。位于桂城地铁上盖的越秀·悦汇天地已签约万达影城、美思佰乐精品超市、星巴克等品牌商家。

中海环宇城首次把香港百老汇影院引入了佛山,还将韩国新兴快销品牌SPAO引入。位于季华路上的丽日广场,最大亮点在于正大会员店。

从各大开发商公布的招商情况来看,今年将开业的商场中首次进入佛山的全新品牌商家屈指能数。而多数品牌在佛山人眼中,都是“熟人面孔”,“撞衫”现象明显。比如,这几年大热的快时尚品牌H&M、GAP等均已明确进入岭南站NOVA、中海环宇城,而目前在印象城、鹏瑞利广场、南海万科广场、南海万达广场等购物中心,也都能找到这些快时尚品牌。又比如越秀·悦汇天地引入的万达影城,其实距离南海万达广场的万达影城不到5公里距离。

2016年

全市至少新增10购物中心,新增超80万平方米

2015年

禅桂新增24万平方米

至今在营大型商业体约26个,营业面积达221万平方米

2014年

禅桂增量50万平方米

观点

目前佛山的商业格局表现“只见树木,不见森林”,商业集聚效应有待形成;但佛山人消费力较高,近两年新商业项目起点相对较高,佛山商业有相当大的潜力可挖掘。

董晓丹 本文来源:大洋网-广州日报 责任编辑:董晓丹_NO8665

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