半年涨了10% 雄盛王府住宅神似“爱情公寓”

网易房产12月11日报道 “上半年我们卖出最便宜的一套单价是8字头，而11月最便宜的房价已经是9字头接近1万元/㎡了。我们每个月价格都有一定调整，差不多半年涨了近10%。”雄盛王府广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）销售部李经理说。

雄盛王府广场售楼中心、工程实景图

沙盘实景图

位于季华路与佛山大道交界处的雄盛王府广场是涵盖购物百货、住宅、公寓、写字楼等多种业态为一体的城市综合体。在近期举行的项目内部介绍会上，雄盛王府总经理郭峻海告诉记者，不同于其他商业体开发商，王府井一直致力于打造精品，雄盛王府广场项目倾注了很多心血，想将之打造为再过五年都不会过时的作品。

虽然王府井购物中心尚未正式亮相，单从项目推出的住宅产品来看，就完全颠覆了传统的居住理念，意欲打造一个邻里更融洽的空间，在小编看来神似“爱情公寓”。

带不带装修、返不返租由你决定

雄盛王府广场整个项目有且仅有两栋住宅，共约400多套货量，目前主要在售的为临近季华路的楼栋。该单位共17层高，5梯17户，主打建筑面积80、110㎡的复式单位，都属于住宅性质，有70年产权。

据了解，目前项目住宅毛坯价格从9字头到1.1万/㎡之间不等，根据楼层、朝向的不同，售价有一定差异。

110㎡样板间客厅

目前雄盛王府为购房者提供一系列配套服务。比如不想自己搞装修的，可以选择带精装的房源，而且有1800元/㎡和2000元/㎡两种装修标准可选择；想投资又不愿麻烦的，在签约时也可选择带租约5年、年收益率5%的套餐。而诸如内部楼梯、复式隔层等，雄盛王府都可以一站式帮购房者搞定。

也就是说，只要你愿意，只用在收楼时买入家具家电，就可立即入住或出租。

每层设有两个空中花园 神似“爱情公寓”

如果雄盛王府的住宅只是在“定制化”方面走得更远，那还算不上“颠覆”。雄盛王府真正突破的，是邻里交流的壁垒。

在如今的住宅楼里，绝大多数家庭都是入户紧闭大门，可以住了好几年，还不知道隔壁有没有住人、住了哪些人。入住雄盛王府广场住宅，这样的尴尬局面将大大改善。

每户都有赠送的开放式入户花园

记者在现场看到，项目住宅产品每户均有一个赠送的开放式入户花园，住户可以在这里摆放鞋柜、盆栽、儿童玩具等等，而与之一条走廊相隔的，是开发商在每层设置的两个逾百方的空中花园，并在其中配备了休闲座椅。

每层设有两个逾百方的空中花园

闲暇时，住户可以到休闲区看看书、喝喝咖啡、或者聊聊天，增进邻里交流。“开玩笑的说，被禁止在家里吸烟的男同胞们这下不怕被赶去室外吹冷风了。”李经理说。

雄盛王府住宅的复式和公共空间设计神似“爱情公寓”（图片来源：网络）

在年纪稍长的人看来，这样的住宅更像传统的四合院；而在年轻人看来，这无疑就是“爱情公寓”的现实版。这样的住宅设计无疑更受外国人、海归的青睐，加上雄盛王府优越的商业配套和地理位置，目前雄盛王府业主中不乏众多外籍人士和海归青年。

商业体预计后年底亮相  雄盛王府价值有望进一步提升

正如开篇所言，自今年5月首次开盘以来，雄盛王府住宅房价已经涨了10%，但李经理对项目进一步升值仍然充满信心。

他告诉记者，目前在这里置业的购房者主要看好三个方面：其一是项目与众不同的产品规划；二是项目位于地铁四号线上盖的核心区位；最后也是最重要的一点就是，王府井商业项目将来给住宅价值所带来的提升。

据了解，由于串联起了通行压力巨大的季华路，东西走向的地铁4号线已经进入报备阶段，建设事宜有望加快提升日程。而位于地铁4号线上盖的雄盛王府广场项目将获益良多。

此外，雄盛王府广场购物中心部分的工程进展也正在顺利推进，预计将于2017年底正式亮相，届时还将引进众多首进华南的中外旗舰店项目，因此部分工程为了积极配合招商工作进行一定的调整。

目前，雄盛王府广场的住宅产品去化较快，项目还有公寓产品在售，写字楼也于本月推出市场，可选产品众多。