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小编荐盘:没房不结婚 婚房选购4大法则曝光

2015-05-28 16:50:23 来源: 网易房产 举报
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买得起又舒适的房子哪里找?且看婚房选购四大法则。

没房子就结婚无门?“丈母娘经济”早已不是新鲜词汇,从中国人的传统观念来说,有房才有家,房子是很多人安全感的重要来源。然而,对于不少一二线城市的未婚男青年来说,可谓是“提房色变”

刚毕业工作没几年的小青年,如果没有父母的经济支持,谁能随便掏出动辄几十万的首付款,还别提后续的税费、装修费等等了。那么,怎么挑选买得起又住起来舒适的房子呢?快来看看婚房选购四大法则。

 一 购房预算

在无父母经济支持的情况下,现在新人购房预算比较有限,而且绝大部分选择贷款购房。但新人应考虑到,在支付买房首付款之后,往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。

婚房选购四大法则曝光 挑买得起又舒适的房子

图片来源:网络

所以新人们应根据自身情况,尽量控制首付预算,并在可能的情况下选择贷款年限较长的类型。这样一方面可缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。

二 婚房面积

传统观念上,人们普遍认为应“有多大力使多大劲”,在经济条件有限的情况下,先购买小户型,等到条件改善再换大房。但根据正在执行的购房政策规定,居民购买首套房最低3成首付(公积金可2成),二套房最低5成首付(公积金可4成),二套房贷利率也会有所上浮,换房成本较高。

婚房选购四大法则曝光 挑买得起又舒适的房子

图片来源:网络

因此小编建议,考虑到有孩子后的住房需求,婚房应首选紧凑三房为宜。紧凑三房功能齐全,但面积不大,从而控制了购房预算。

三 交通与配套

交通方面,应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。

婚房选购四大法则曝光 挑买得起又舒适的房子

图片来源:网络

但新人有限的购房预算来看,可选择的房源不可能在市区中心,周边交通、商业配套短期内可能会有所欠缺,因此要特别考察小区周边是否有公共交通工具,是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施,如有相关规划的楼盘,也是高性价比的选择。

四 保值增值性

婚房的选择不仅应满足当下的住房需求,还要考虑到房屋的保值性和增值性,所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力,这对于几年之后新人在积累更多经济储备后,如想换房,到时也可以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。

婚房选购四大法则曝光 挑买得起又舒适的房子

图片来源:网络

因此,选择“价格洼地”或是政府重点打造的新区,都是保证房屋增值性的选房方法。

小编荐房:

@@AUTODEALER="金沙半岛"ADDRESS="南海区里水广佛高速沙涌出口上沙路" TEL="4008163163" EXT="20638" LINKURL="http://xf.house.163.com/fs/BFJN.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="9000-11000元/平米"@@

位于广州西-后金沙洲板块的金沙半岛目前在售一期6座、7座一线瞰江楼王单位,面积涵盖88-180㎡三四房单位,价格在9000-11000元/㎡带装修,现携手网易房产推出1万抵95折的电商优惠。

项目预计6月加推全新88-120㎡三至四房“中央园景之王”——珠江华宅,现正全城火爆认筹中,户户南北对流,独揽江、山、园三重景观,中心水景园林环绕,享最舒适的居住氛围、最全面的自然景观以及最宽阔的园景视野。

婚房选购四大法则曝光 挑买得起又舒适的房子

看价格:相比金沙洲板块18000元/平米的成交均价,与之一河之隔的金沙半岛售价仅为一半,这个价格,新人们肯定能负责得起了吧。

看面积:金沙半岛目前在售面积涵盖 88-180㎡三四房单位,其中90平米左右的户型就可做三房,首付仅10万起!

婚房选购四大法则曝光 挑买得起又舒适的房子

金沙半岛阅江湾5座04单位三房两厅 约90㎡户型图

看配套: 金沙半岛花费2亿重金打造连通金沙洲两岸的私家大桥——水口水道大桥预计明年10月份正式通车,届时业主们5分钟即可直通地铁6号线浔峰岗站;

婚房选购四大法则曝光 挑买得起又舒适的房子

临近项目的广州市至今投资最大的国家级示范性高中——华侨中学金沙洲校区已于去年正式开学;医疗服务方面,拥有1200个床位的大型综合性三甲医院——广州中医药大学金沙洲医院也即将正式投入使用。除此,水口水道大桥建成之后,金沙半岛业主不出金沙洲就可在就医、上学、游乐、政务等日常生活需求上享受高素质的服务。

婚房选购四大法则曝光 挑买得起又舒适的房子

区内部也规划了5万方梦想时尚商业街区、10万㎡新加坡水景园林、双会所多泳池、运动健身场馆、公交站等大型生活配套,保障一站式全方位生活。

婚房选购四大法则曝光 挑买得起又舒适的房子

看前景: 金沙半岛生态环境优良,毗邻珠江左岸,拥有1.5公里珠江江岸,待到水口水道大桥通车后,两岸房价差距必将缩小,金沙半岛升值指日可待。

gzdongxiaodan 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011
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