小编荐盘：没房不结婚 婚房选购4大法则曝光
没房子就结婚无门？“丈母娘经济”早已不是新鲜词汇，从中国人的传统观念来说，有房才有家，房子是很多人安全感的重要来源。然而，对于不少一二线城市的未婚男青年来说，可谓是“提房色变”。
刚毕业工作没几年的小青年，如果没有父母的经济支持，谁能随便掏出动辄几十万的首付款，还别提后续的税费、装修费等等了。那么，怎么挑选买得起又住起来舒适的房子呢？快来看看婚房选购四大法则。
一 购房预算
在无父母经济支持的情况下，现在新人购房预算比较有限，而且绝大部分选择贷款购房。但新人应考虑到，在支付买房首付款之后，往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。
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所以新人们应根据自身情况，尽量控制首付预算，并在可能的情况下选择贷款年限较长的类型。这样一方面可缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。
二 婚房面积
传统观念上，人们普遍认为应“有多大力使多大劲”，在经济条件有限的情况下，先购买小户型，等到条件改善再换大房。但根据正在执行的购房政策规定，居民购买首套房最低3成首付（公积金可2成），二套房最低5成首付（公积金可4成），二套房贷利率也会有所上浮，换房成本较高。
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因此小编建议，考虑到有孩子后的住房需求，婚房应首选紧凑三房为宜。紧凑三房功能齐全，但面积不大，从而控制了购房预算。
三 交通与配套
交通方面，应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。
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但新人有限的购房预算来看，可选择的房源不可能在市区中心，周边交通、商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有公共交通工具，是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施，如有相关规划的楼盘，也是高性价比的选择。
四 保值增值性
婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。
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因此，选择“价格洼地”或是政府重点打造的新区，都是保证房屋增值性的选房方法。
小编荐房：
位于广州西-后金沙洲板块的金沙半岛目前在售一期6座、7座一线瞰江楼王单位，面积涵盖88-180㎡三四房单位，价格在9000-11000元/㎡带装修，现携手网易房产推出1万抵95折的电商优惠。
项目预计6月加推全新88-120㎡三至四房“中央园景之王”——珠江华宅，现正全城火爆认筹中，户户南北对流，独揽江、山、园三重景观，中心水景园林环绕，享最舒适的居住氛围、最全面的自然景观以及最宽阔的园景视野。
看价格：相比金沙洲板块18000元/平米的成交均价，与之一河之隔的金沙半岛售价仅为一半，这个价格，新人们肯定能负责得起了吧。
看面积：金沙半岛目前在售面积涵盖 88-180㎡三四房单位，其中90平米左右的户型就可做三房，首付仅10万起！
金沙半岛阅江湾5座04单位三房两厅 约90㎡户型图
看配套： 金沙半岛花费2亿重金打造连通金沙洲两岸的私家大桥——水口水道大桥预计明年10月份正式通车，届时业主们5分钟即可直通地铁6号线浔峰岗站；
临近项目的广州市至今投资最大的国家级示范性高中——华侨中学金沙洲校区已于去年正式开学；医疗服务方面，拥有1200个床位的大型综合性三甲医院——广州中医药大学金沙洲医院也即将正式投入使用。除此，水口水道大桥建成之后，金沙半岛业主不出金沙洲就可在就医、上学、游乐、政务等日常生活需求上享受高素质的服务。
小区内部也规划了5万方梦想时尚商业街区、10万㎡新加坡水景园林、双会所多泳池、运动健身场馆、公交站等大型生活配套，保障一站式全方位生活。
看前景： 金沙半岛生态环境优良，毗邻珠江左岸，拥有1.5公里珠江江岸，待到水口水道大桥通车后，两岸房价差距必将缩小，金沙半岛升值指日可待。
本文来源：网易房产
责任编辑：王晓易_NE0011
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